出售房屋可能是一个漫长的过程。从准备您的房屋进行在线列表到为访问者进行修复,再到托管开放式房屋,除了找到一个新的居住地外,还有很多事情要做。

这就是为什么当房主在房间的角落看到那些可怕的黑孢子时,他们的本能是将其清理并继续前进。但这是一个坏主意。去除霉菌普通人可以有效地做到这一点。

我们的专家会解释原因。

什么是霉菌,是什么原因造成的?

霉菌生长的基本需求是霉菌孢子,一种食物来源,例如有机材料和水分。

霉菌孢子是几乎每个表面上发现的微观休眠细胞。如果满足正确的条件,霉菌孢子开始生长。增长过程称为扩增。霉菌孢子能够适应其环境的变化。很好,以至于条件的压力越大,产生孢子就越多。在房屋或建筑物中,霉菌孢子可能会散布并污染其他区域。霉菌孢子可能会变得休眠,产生孢子,当冷冻或没有食物来源时,可能无需水分就能生存。当正确的环境条件有利于霉菌生长时,这些孢子后来可以发展成霉菌菌落。

食物来源包括几乎所有有机材料以进行霉菌生长。食物来源可以包括石墙,天花板,胶水和密封剂,木材,地毯,纤维素绝缘,纸板,书籍,家具和窗帘等建筑材料。当发生润湿事件时,霉菌可以从小区域(例如墙壁底部的石膏板)生长到更大的区域,例如大部分干墙表面。

水分如果存在足够的水,则是控制室内霉菌生长的主要因素。生活需要水。一旦水分源修复或去除,应启动霉菌修复过程。水源可以包括雨水,雪和冰,湿度过多,地表水,例如湖泊和河流,地下水和含水层,洪水,冻结和解冻周期。建筑水分来源可以包括洪水,管道断裂和泄漏,厕所和下水道备用,排水问题,凝结和缺乏建筑信封,屋顶泄漏,HVAC系统和外部覆层,外墙,砖块,窗户,水泥,Stucco,Stucco,屋顶泄漏,HVAC系统和缺陷或木头。家庭或建筑物的乘员也可以通过在无法快速干燥的地方存放湿材料(例如衣服和靴子)来对水分水平产生影响,或者使用过多的水进行清洁和维护。

防止霉菌生长的最佳方法是控制房屋或建筑物中的湿度和水分,并在遇到对房屋的水损害时雇用专业人员。

如何摆脱霉菌

模具

如果您在物业中闻到霉菌的气味,并且是在早期阶段,那么您所需要的只是正确的家用产品来删除它。但是,当您看到霉菌时,最好打电话给专业人士!

虽然互联网上有DIY解决方案可以声称可以帮助您完全消除模具,但事实是,霉菌有可能建立对自制调味品的免疫力。此外,DIY清理通常仅针对模具源,但不针对空中并开始扩散到其他位置的孢子。

对于需要霉菌修复的较大区域,需要一项计划来确定目标是什么以及将如何实现目标。您将必须考虑是否应清洁或去除霉菌污染的材料。未来水分或水分侵入和霉菌污染的潜力应该是确定需要哪种补救水平的因素。去除受损害和霉菌污染的材料通常更有效地防止霉菌重新生长。清洁或清除霉菌污染时,必须考虑吸入空气传播的霉菌和其他健康和安全问题的危害。去除是一个更为昂贵的解决方案,但是必须权衡此费用与补救活动的危害。在开始进行任何修复活动之前,建议聘请合格的模具修复公司。

潜在的买家会发现

霉菌污染是一个大问题的标志,您不想面对它。卖方必须进行房屋检查,这些结果将由潜在的买家看到。有时,潜在的买家会在开放日期间看到霉菌,然后前往门。

即使潜在的买家不是老年人或呼吸道问题,霉菌也是买家退出的原因之一。这不仅是健康风险,还可能威胁到房屋的结构完整性。购买房屋时,尤其是首次购买者时,这是一笔费用买家。

而且,如果您没有解决问题,那么在买家走开后见到买家后,您可能不得不接受非常低的价格。雇用专业的模具拆除公司将允许您以适当的价值出售房屋,保护每个人的健康并加强房屋的结构。

认证的石棉如何提供帮助

无论您是洪水,水损伤还是房屋的湿度和水分水平都太高,我们的专家都将有助于识别来源。如果您在家中观察到模具污染,则经过认证将有助于通过对表面或空气中的模具进行采样,从而确定可能存在的模具类型。然后将样品发送到合格的实验室以完成分析并识别模具的类型。一旦确定了霉菌,我们的技术人员就可以安全,适当地补充并拆除受污染的建筑材料。去除后,用抗菌剂处理工作区域内的表面,该抗菌剂将消毒并有助于防止进一步的霉菌生长。在重建已修复的区域之前,将提供足够的干燥时间,以确保所有建筑材料都干燥。

因此,如果您要出售房屋并想在短时间内完成该过程,请记住,最好的方法是完全和专业地消除所有与霉菌有关的问题。为什么要让它碰到呢?

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